فعلى الشركات الاستثمارية والمستثمرين الراغبين باستثمار هذه القطعة أن يقدموا طلباتهم في مقر الهيئة/ قسم النافذة الواحدة وخدمات المستثمرين والحصول على استمارة (طلب إجازة استثمار) لقاء مبلغ قدرة (500,000) خمسمائة الف دينار غير قابل للرد ومبلغ قدره (1,000,000) مليون دينار غير قابل للرد عن شراء وثائق التقديم للفرصة الاستثمارية مستصحبين معهم كافة المستمسكات الثبوتية والمتطلبات القانونية الخاصة بالمشروع المدرجة أدناه:
1- دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية حسب معايير وزارة التخطيط وبموجب المعلومات والمتطلبات الواجب توفرها في دراسة الجدوى الاقتصادية معدة من قبل جهة او مكتب حاصل على هوية نقابة المحاسبين والمدققين العراقيين المجازين.
2- تقديم المخططات والتصاميم الهندسية وجدول كميات مسعر وجدول تقدم عمل مصادق عليها من مكتب هندسي معتمد استشاري .
3- خطة التمويل مقترنة بضمان جهة التمويل من مؤسسة مالية معتمدة حسب كتاب الهيئة الوطنية ذي العدد (11034) في 2025/9/3 من قبل البنك المركزي العراقي ، بالاضافة الى مصادر الدخل للشركة او المستثمر والارصدة المصرفية وكشف الحساب لاخر ثلاث سنوات لمقدم الطلب.
4- تقديم الهوية الضريبية او براءة الذمة الضريبية من الهيئة العامة للضرائب نافذ لغاية 2025 (معنونه الى هيئة استثمار نينوى) وتحمل صحة صدور (باركود) حسب كتاب الهيئة العامة للضرائب بالعدد 6006 في 4/3/2024 .
5- الخدمات المجتمعية التي سيقدمها المستثمر .
6- المشاريع الاستثمارية المماثلة التي قام بها المستثمر او شركاءه في العراق او خارجه والجهات السانده في تنفيذه .
7- تقديم كافة المستمسكات الأصولية المتعلقة بتأسيس الشركة المستثمرة أو المستثمر على ان تحتوي على باركود للتحقق من صحة الصدور .
8- تقديم الحسابات الختامية للشركة للسنوات الثلاث الأخيرة مصدق من مكتب مجاز.
9- يقدم العرض بظرفين مختومين مثبت عليه اسم الشركة الأول (فني) والثاني (يحتوي على المستمسكات).
10- على مقدمي العرض زيارة الموقع قبل التقديم مع مراعاة الضوابط والمحددات التخطيطية للمنطقة وفقاً لتعليمات وضوابط التخطيط العمراني .
11- تخضع العطاءات المتنافسة الى الضوابط الخاصة بالإعلان عن الفرصة الاستثمارية بموجب كتاب الأمانة العامة لمجلس الوزراء بالعدد ش.ز.ل /10/1/م.ف/50946 في 25/9/2025 و مرفقه قرار مجلس الوزراء رقم (751) لسنة 2025 المتضمن معايير المفاضلة بين الشركات للمشروعات المتقدمة في ملتقى العراق للاستثمار .
علماً أن فترة الإعلان هي (30) يوم تبدأ من تاريخ (2025/9/27) وإن آخر موعد لاستلام الطلبات نهاية الدوام الرسمي من يوم (الاحد) الموافق 2025/10/26 في مقر الهيئة في المجمع الحكومي خلف مبنى محافظة نينوى.
سيكون انعقاد المؤتمر الخاص بالإجابة عن الاستفسارات للفرصة الاستثمارية يوم الاربعاء 2025/10/15 في الساعة (10) صباحاً.

ملاحظة / يهمل اي عرض غير مستوفي للفقرات المدرجة ادناه:
1. الفقرة (1) المشار اليها اعلاه.
2. الفقرة (2) المشار اليها اعلاه
3. الفقرة (3) المشار اليها اعلاه.
4. الفقرة (4) المشار اليها اعلاه.

يجب الالتزام في العرض الفني ما يلي :
1. يتطلب تنفيذ محطات ثانوية خاصة ولغرض تامين تجهيز الطاقة الكهربائية لهذا المشروع .
2. تضمين المخططات وخرائط البناء (تنظيم وتركيب منظومة كاميرات تصوير واجهزة التسجيل الفديوي) في المجمعات السكنية .
3. الالتزام بشبكات النفاذ الضوئي (FILX) داخل المجمع .
4. تطبيق مفاهيم ترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية المتمثلة بالتالي :
أ‌- استخدام تقنيات الانارة الموفرة للطاقة واستخدام السخانات والمنظومات الشمسية .
ب‌- استخدام التصميم الفعال للمباني للاستفادة القصوى من الاضاءة والطاقة الشمسية .
ت‌- تنفيذ تقنيات الطاقة الكهروضوئية للكهرباء الموزعة في المناطق والمدن الصغيرة.
ث‌- تعزيز انتاج واستخدام مواد البناء والمنتجات المحلية الصديقة للبيئة .
5. الالتزام بتخصيص ما لا يقل عن 50% من مساحة اسطح البنايات و مرائب السيارات لنصب منظومات الطاقة الشمسية ضمن عقودهم الاستثمارية و كما جاء بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / قسم التنسيق مع المحافظات بالعدد 11184 في 7/9/2025 و مرافقاته .
6. الاعتماد على منظومات تكييف من المناشيء التي تمتلك احدى المواصفات او التقنيات (الايزو و Ashra و Carrier) .
7. الالتزام بتطبيق متطلبات البناء الخاص بذوي الاعاقة والاحتياجات الخاصة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد 9884 في 12/8/2025 .
8. ادراج كشف كامل للأعمال الكهربائية والمتضمنة غرفة المحولة والتي تشمل محولة كهربائية خاصة بالمشروع مع مراعاة موقع مصدر التغذية و غرفة المحولة و كافة التوصيلات الكهربائية.
9. في حالة وجود عقد شراكة بين المتنافسين (شراكة تضامنية) فيجب ان يكون مصدق اصوليا من كاتب العدل ويتضمن نسبة المشاركة بينهما .
10. الالتزام بالتوصيات الخاصة بالمؤتمر العالمي للزلازل عند اجراء الحسابات الهندسية الانشائية و قبل تقديم التصاميم الى الهيئة و حسب كتاب محافظة نينوى / معاونية شؤون الإدارة بالعدد 305 في 7/1/2024 و مرافقاته , و كتاب مديرية دفاع مدني نينوى/ قسم شؤون الإطفاء و السلامة – شعبة الإنقاذ بالعدد 1485/11307 المؤرخ في 9/11/2023 مع جميع مرافقاته .
11. على المستثمر تقديم نسخة ثانية طبق الأصل من جميع الأوليات المقدمة من قبله على قرص صلب او ميموري مقفل .
12. ان يقوم المستثمر المقدم على الطلب والجهة المصممة بدراسة طوبوغرافية الأرض و الاودية و ميول الأرض لغرض اخذها بنظر الاعتبار في التصميم وتصريف المياه بصورة صحيحة .

تنويه
الساده المستثمرين الكرام
نعلمكم ان اعلان الفرصة اعلاه هو اعتبارا من تاريخ انعقاد ملتقى العراق للاستثمار في ٩/٢٧ حيث تم إعلانها في الملتقى المذكور ونظرا لعدم التقديم على الفرص أثناء الملتقى ..وحسب توجيهات الهيئه الوطنيه للإستثمار بأن يتم استكمال الاعلان لمدة ثلاثون يوما وحسب التعليمات.
لذا اقتضى التنويه